변경유찰 3회
의정부시 민락동 아파트형공장 경매
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2025타경5332의정부지방법원 경매9계업데이트 2026.08.20 00:12
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현재 상태변경
매각기일2026.08.19
최저가격7,957만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경5332 진행 물건 (총 17건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터유찰 1회최저가 162,400,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 79,576,000원, 감정가는 232,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,368,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.06 | 232,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.10 | 162,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.15 | 113,680,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.19 | 79,576,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 16.61㎡(5.02평)
- 건물 면적
- 58.52㎡(17.70평)
- 청구 금액
- 208,744,002원
- 입찰보증금
- 11,368,000원
- 배당요구 종기
- 2026/02/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역보전산지버스정류장차량출입 용이
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 목적물정부 | 전입 2024.07.31.(사업자등록신청일) /… | 보증 5,000,000원 / 차임 400,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 칠성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 282m |
| 칠성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 277m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,095,087,140원 | 547,543,570원 | 567,589,528원 |
| 기준 | 1,182,694,111원 | 709,616,466원 | 494,087,280원 |
| 공격 | 1,270,301,082원 | 825,695,703원 | 466,578,690원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 10층1003호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 79,576,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,368,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 10층1003호 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5332 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 79,576,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.