진행유찰 9회
여수시 묘도동 공장 경매
2022타경4752순천지원 경매7계업데이트 2026.09.09 16:45
1 / 124실제 물건사진 124장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격2억 5,837만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2022타경4752 진행 물건 (총 5건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 258,374,000원, 감정가는 576,728,600원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 40,371,000원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.06.10 | 1,292,316,150원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.07.22 | 904,621,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.09.02 | 723,697,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.10.21 | 578,958,000원 | 매각 |
| 5차 | 2025.01.20 | 578,958,000원 | 매각 |
| 7차 | 2025.04.21 | 578,958,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.06.09 | 463,166,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.07.28 | 370,533,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.09.08 | 296,426,000원 | 변경 |
| 11차 | 2026.03.16 | 604,720,550원 | 변경 |
| 12차 | 2026.06.08 | 576,728,600원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.07.27 | 403,710,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.09.07 | 322,968,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.11.02 | 258,374,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,278.00㎡(386.60평)
- 건물 면적
- 871.80㎡(263.72평)
- 청구 금액
- 1,536,149,749원
- 입찰보증금
- 40,371,000원
- 배당요구 종기
- 2023/01/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
본건 토지는 전라남도 여수시 묘도동 소재 온동마을 남동측 원거리에 위치자연녹지지역판넬지붕철골조
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 신OOO | 11,992㎡ | 전입 2020.12.28 | 보증 42,000,000원 / 차임 3,500,000원 |
| 유OOO | 전입 2021.08.09 | ||
| 유OOO | 66.1160㎡ | 전입 2020.07.10 | 보증 7,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 주OOO | 전입 2021.08.09 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 자원순환관련시설
- 사용승인일
- 2015-04-28
- 총 주차대수
- 3대
- 대지면적
- 5191.0㎡
- 건축면적
- 925.73㎡
- 연면적
- 869.26㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 112,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 143,902,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상암초등학교묘도분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 3581m |
| 여수삼일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 여수웅천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 무선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 여천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 여선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 안산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부영여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 258,374,000원 | 129,187,000원 | 140,029,114원 |
| 기준 | 279,043,920원 | 167,426,352원 | 122,687,051원 |
| 공격 | 299,713,840원 | 194,813,996원 | 116,196,696원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (88점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 위반건축물 가능성: 건축물 관련 위험 신호가 표시되어 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2024.06.28]유치권자 유OOO OOOO 유치권신고서 제출1. 일괄매각, 제시외 건물은 멸실로 인하여 매각 제외(감정평가서 참조) 2. 목록 2. 전라남도 여수시 묘도동 14-2, 14-12 가동 부속건물 기타강구조 판넬지붕 단층 폐기물재활용시설(휴게실)은 멸실로 인하여 매각 제외(감정평가서 참조) 3. 일부 건…
소재지
전라남도 여수시 묘도동 14-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 258,374,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 40,371,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 묘도동 14-2 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2022타경4752 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 258,374,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.