진행유찰 1회
고성군 상리면 창고 경매
2023타경2543통영지원 경매4계업데이트 2026.10.22 11:09
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격4억 5,682만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2023타경2543 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 456,828,000원, 감정가는 652,612,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 45,682,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.12.16 | 652,612,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.05.18 | 652,612,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 456,828,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.10.26 | 456,828,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,356.00㎡(410.19평)
- 건물 면적
- 556.00㎡(168.19평)
- 청구 금액
- 127,489,040원
- 입찰보증금
- 45,682,800원
- 배당요구 종기
- 2023/08/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경상남도 고성군 상리면 부포리 소재 "부포마을" 내에 위치계획관리지역판넬지붕철골조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2021-02-16
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 48.0㎡
- 연면적
- 48.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 51,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 69,834,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상리초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5611m |
| 소가야중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3655m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 456,828,000원 | 228,414,000원 | 241,439,108원 |
| 기준 | 493,374,240원 | 296,024,544원 | 210,776,812원 |
| 공격 | 529,920,479원 | 344,448,311원 | 199,301,293원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정서상 ㉠) 매각 포함.
- 목록 1. 접도구역에 저촉됨을 감안하여 평가함.
- 지상에 이동이 용이한 컨테이너 등은 평가 및 매각 제외.
- 목록 2. 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 '163-4,162-1,163-5'번지에 소재하나 합병으로 현황 '163-4'번지에 소재함.
- 목록 2. 감정서상 ②-1 건물은 일반건축물대장상 용도가 '제1종근린생활시설(소매점-부속창고)'이나 현황 '사무실 및 화장실' 임.
소재지
경상남도 고성군 상리면 부포리 163-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 456,828,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 45,682,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 고성군 상리면 부포리 163-4 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경2543 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 456,828,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.