진행유찰 2회
함평군 학교면 공장 경매
2025타경51113목포지원 경매1계업데이트 2026.07.28 21:52
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격16억 566만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경51113 진행 물건 (총 37건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트신건최저가 718,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 4회최저가 140,493,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 2,007,080,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 1,605,664,000원, 감정가는 2,867,257,200원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 200,708,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.15 | 2,867,257,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 2,007,080,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 1,605,664,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 9,917.00㎡(2,999.89평)
- 건물 면적
- 1,443.08㎡(436.53평)
- 청구 금액
- 2,193,929,190원
- 입찰보증금
- 200,708,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역계획관리지역일반공업지역지구단위계획구역차량 출입 용이판넬지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 양○○ | 미상목록9 | 전입 미전입 / 미상 / | |
| 주○○○ | 미상목록8 | 전입 2022.05.17. / 미상 / | 보증 5,000,000원 / 차임 500,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3189m |
| 영암서호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3090m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 853,360,200원 | 426,680,100원 | 444,067,062원 |
| 기준 | 921,629,016원 | 552,977,409원 | 386,789,526원 |
| 공격 | 989,897,831원 | 643,433,590원 | 365,353,117원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (100점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 위반건축물 가능성: 건축물 관련 위험 신호가 표시되어 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 매각 -공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함 매각(일련번호 14. 일부(몰드금형, COMPRESSOR 중 Air Receiver Tank, Air Dryer), 15. 일부(칠러, 호퍼로더, 몰드금형), 21. 일부(호퍼로더, 몰드금형) 소재불명(감정평가서 참조) -별지 기재 기계기구 중 일련번…
- 일련번호 15는 목록상 제작번호가 SK 201708-839이나 명판표시는 SK 201710-039임 -목록 7은 인접지와 경계구분이 불분명하여 정확한 경계 확인을 위해 별도 측량 요함 -목록8,10 건물과 제시외건물(ㅈ)은 실제 1동의 건물이며, 일반건축물대장에 1동의 건물로 등재되어 있음(일반철골구조 판넬지 붕 단층…
- 위반건축물: 1
소재지
전라남도 함평군 학교면 마산리 757-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,605,664,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 200,708,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 함평군 학교면 마산리 757-6 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51113 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 1,605,664,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.