신건
성동구 사근동 아파트 경매
2025타경51113서울동부 3계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.18
최저가격7억 1,800만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경51113 진행 물건 (총 37건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.18입니다. 최저가격은 718,000,000원, 감정가는 718,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.03.07 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-03-07 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 한국주택금융공사 매각가 매각
- 토지 면적
- 로, 공부상 "아파트 건물 부지"로 이용중임. * 동측 및 서측으로 포장도로에 각각 접하고 있음. * 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있는 것으…
- 건물 면적
- 59.84㎡(18.102평) 718,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 서울특별시 성동구 사근동 소재 "서울사근초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-05-26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3189m |
| 영암서호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3090m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 853,360,200원 | 426,680,100원 | 444,067,062원 |
| 기준 | 921,629,016원 | 552,977,409원 | 386,789,526원 |
| 공격 | 989,897,831원 | 643,433,590원 | 365,353,117원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (100점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 위반건축물 가능성: 건축물 관련 위험 신호가 표시되어 있습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
서울특별시 성동구 사근동 314 벽산아파트 101동 12층1201호 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 718,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 성동구 사근동 314 벽산아파트 101동 12층1201호 외 1필지 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51113 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.18 · 최저가격 718,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.