진행유찰 3회
논산시 연산면 임야 경매
2025타경20582논산지원 경매1계업데이트 2026.07.23 12:09
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격4억 977만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경20582 진행 물건 (총 25건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 4회최저가 17,721,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 971,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]임야진행중최저가 1,003,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]임야진행중최저가 3,362,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 409,773,000원, 감정가는 1,194,675,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 58,539,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 1,194,675,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 836,272,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 585,390,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 409,773,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 92,987.00㎡(28,128.57평)
- 청구 금액
- 293,406,085원
- 입찰보증금
- 58,539,000원
- 배당요구 종기
- 2026/03/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지버스정류장
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월30일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2020년5월22일 | 근저당권 | 효○○○ | 348,000,000원 |
| 3 | 2020년5월22일 | 지상권 | 효○○○ | |
| 4 | 2022년10월7일 | 근저당권 | 주○○ | 300,000,000원 |
| 5 | 2024년8월6일 | 근저당권 | 주○○ | 50,000,000원 |
| 6 | 2025년5월7일 | 임의경매 | 주○○ | |
| 7 | 2025년12월9일 | 임의경매 | 효○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 연산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2476m |
| 연산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3081m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,194,675,000원 | 597,337,500원 | 618,478,925원 |
| 기준 | 1,290,249,000원 | 774,149,400원 | 538,292,339원 |
| 공격 | 1,385,823,000원 | 900,784,950원 | 508,282,103원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록3,4 공부상 "임야"이나 현황은 일부 "도로 및 통행로", 목록9,10,12 도로예정(감정평가서 및 현황조사서 참조).
- 3. 분묘소재 여부 불분명(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
소재지
충청남도 논산시 연산면 신양리 산45
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 409,773,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 58,539,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 논산시 연산면 신양리 산45 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20582 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 409,773,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.