진행유찰 10회
의령군 용덕면 답 경매
2024타경105948마산지원 경매3계업데이트 2026.10.02 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격27만 원
감정가 대비4.2%
동일 사건2024타경105948 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 273,000원, 감정가는 6,459,250원이며 감정가 대비 4.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 79,500원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.23 | 6,459,250원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.27 | 5,167,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.15 | 4,134,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.26 | 3,307,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.02 | 2,315,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.07 | 1,621,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.11 | 1,135,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.16 | 795,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.20 | 557,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.01 | 390,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.05 | 273,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 184.55㎡(55.83평)
- 청구 금액
- 55,533,657원
- 입찰보증금
- 79,500원
- 배당요구 종기
- 2024/12/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역함석기와지붕슬래브지붕
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년7월5일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2024년7월5일 | 소유권 | 정OO | |
| 3 | 2024년7월5일 | 소유권 | 정OO | |
| 4 | 2024년7월5일 | 소유권 | 정OO | |
| 5 | 2024년9월27일 | 강제경매 | 윈OOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 66.0㎡
- 연면적
- 66.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 35,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 9,213,300원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4868m |
| 의령중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7273m |
| 의령여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7671m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.4% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 85,000원 | 42,500원 | 8,043,435원 |
| 기준 | 91,800원 | 55,080원 | 8,037,729원 |
| 공격 | 98,600원 | 64,090원 | 8,035,594원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.4%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
- 농지취득자격증명 필요(미제출 시 보증금 몰수).
- 지상에 식재되어 있는 활잡목 등은 토지가격에 포함하여 평가함.
- 공부상 지목은 ‘답’이나 현황 ‘전(휴경지)’로 이용 중이며, 맹 지임.
소재지
경상남도 의령군 용덕면 용소리 78
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 273,000원 · 감정가 대비 4.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 79,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 의령군 용덕면 용소리 78 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경105948 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 273,000원 · 감정가 대비 4.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.