진행유찰 2회
대덕구 송촌동 종교시설 경매
2025타경503933대전 경매8계업데이트 2026.10.22 23:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격11억 6,732만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경503933 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 1,167,324,000원, 감정가는 2,382,296,790원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 116,732,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.02 | 2,382,296,790원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.07 | 1,667,607,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.11 | 1,167,324,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.08.20 | 1,167,324,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.11.05 | 1,167,324,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 869.40㎡(262.99평)
- 건물 면적
- 490.29㎡(148.31평)
- 청구 금액
- 1,957,859,845원
- 입찰보증금
- 116,732,400원
- 배당요구 종기
- 2026/03/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장판넬지붕철근콘크리트조철골조
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월28일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 2 | 2022년6월28일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 1,920,000,000원 |
| 3 | 2022년6월28일 | 지상권 | 엠OOOOOOOO | |
| 4 | 2023년10월19일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 120,000,000원 |
| 5 | 2025년3월4일 | 가압류 | 이OO | 100,000,000원 |
| 6 | 2025년3월6일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 7 | 2025년10월15일 | 압류 | 대OO | |
| 8 | 2025년11월27일 | 임의경매 | 엠OOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 종교시설
- 사용승인일
- 2000-04-17
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 869.4㎡
- 건축면적
- 392.31㎡
- 연면적
- 490.29㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 612,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 532,681,380원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대전송촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 466m |
| 대전송촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 449m |
| 대전매봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1320m |
| 중리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전법동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 회덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전송촌고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 275m |
| 명석고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1119m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,167,324,000원 | 583,662,000원 | 604,502,564원 |
| 기준 | 1,260,709,920원 | 756,425,952원 | 526,151,777원 |
| 공격 | 1,354,095,840원 | 880,162,296원 | 496,828,598원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 물건 ㉠~㉥ 포함 -십자가탑 및 외부 계단, 어닝, 외부수도시설 등 포함
소재지
대전광역시 대덕구 송촌동 553-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,167,324,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 116,732,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 대덕구 송촌동 553-8 종교시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경503933 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 1,167,324,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.