유찰유찰 4회
유성구 봉명동 오피스텔 경매
2025타경503678대전지방법원 경매10계업데이트 2026.08.19 22:07
1 / 33실제 물건사진 33장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.08.13
최저가격6,860만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경503678 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.13입니다. 최저가격은 68,600,000원, 감정가는 200,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,800,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.30 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.04 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.09 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.13 | 68,600,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 12.11㎡(3.66평)
- 건물 면적
- 69.41㎡(21.00평)
- 청구 금액
- 165,000,000원
- 입찰보증금
- 9,800,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지구단위계획구역지하철지하주차장차량의 출입이 용이철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 전부 | 전입 2016.08.19. / (1차)2016.… | 보증 165,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년10월1일 | 소유권 | 동○○○ | |
| 2 | 2024년2월16일 | 압류 | ○ | |
| 3 | 2025년10월27일 | 강제경매 | 이○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 사이언스타운 주상복합
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2013-09-24
- 승강기
- 승용 9대
- 대지면적
- 5283.1㎡
- 건축면적
- 3472.7607㎡
- 연면적
- 62077.6049㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,078,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 26,797,113,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 175,813,414원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대전장대초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 924m |
| 대전장대중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 834m |
| 대덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전자운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전어은중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 유성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1041m |
| 충남고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 68,600,000원 | 34,300,000원 | 43,054,600원 |
| 기준 | 74,088,000원 | 44,452,800원 | 38,450,168원 |
| 공격 | 79,576,000원 | 51,724,400원 | 36,726,936원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 6층602호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 68,600,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,800,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 6층602호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경503678 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.13 · 최저가격 68,600,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.