진행유찰 8회
제천시 수산면 전 경매
2024타경7887제천지원 경매2계업데이트 2026.09.15 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격373만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경7887 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 3,734,000원, 감정가는 22,260,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 729,400원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.21 | 22,260,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.01 | 17,808,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.01.05 | 17,808,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.23 | 14,246,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.30 | 11,397,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.11 | 9,118,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.22 | 7,294,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.03 | 5,835,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.14 | 4,668,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.26 | 3,734,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,855.00㎡(561.14평)
- 청구 금액
- 286,059,124원
- 입찰보증금
- 729,400원
- 배당요구 종기
- 2025/04/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역차량접근이 가능간선도로
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년6월9일 | 소유권 | 우OO | |
| 2 | 2006년2월20일 | 근저당권 | 충OOOOO | 23,400,000원 |
| 3 | 2016년3월11일 | 근저당권 | 충OOOOO | 410,000,000원 |
| 4 | 2016년3월11일 | 지상권 | 충OOOOO | |
| 5 | 2023년4월28일 | 근저당권 | 충OOOOO | 60,000,000원 |
| 6 | 2024년12월31일 | 임의경매 | 충OOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,870원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 9,033,850원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 수산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6773m |
| 수산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6775m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,734,000원 | 1,867,000원 | 9,908,074원 |
| 기준 | 4,032,720원 | 2,419,632원 | 9,657,447원 |
| 공격 | 4,331,440원 | 2,815,436원 | 9,563,649원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수), 현황: 맹지로서 휴경지임.
소재지
충청북도 제천시 수산면 대전리 746
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,734,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 729,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 수산면 대전리 746 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경7887 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 3,734,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.