진행유찰 2회
남양주시 수동면 주택 경매
2024타경76393남양주지원 경매5계업데이트 2026.10.22 17:48
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격31억 3,328만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경76393 진행 물건 (총 32건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 2회최저가 3,133,284,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 3,133,284,000원, 감정가는 6,394,457,820원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 313,328,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.08 | 6,394,457,820원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.13 | 4,476,120,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.17 | 3,133,284,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.11.11 | 3,133,284,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 14,937.93㎡(4,518.73평)
- 건물 면적
- 377.08㎡(114.07평)
- 청구 금액
- 4,653,745,530원
- 입찰보증금
- 313,328,400원
- 배당요구 종기
- 2024/08/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역버스정류장철근콘크리트구조
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년4월9일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 2 | 2022년9월7일 | 지상권 | 엠OOOOOOOO | |
| 3 | 2022년12월30일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 660,000,000원 |
| 4 | 2023년1월6일 | 가등기 | 정OO | |
| 5 | 2023년5월15일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2023년5월16일 | 압류 | 남OOO | |
| 7 | 2024년5월14일 | 임의경매 | 파OOOOOOOO | |
| 8 | 2024년6월17일 | 가압류 | 조OO | 32,450,000원 |
| 9 | 2024년7월18일 | 공매공고 | ||
| 10 | 2025년5월19일 | 압류 | 남OOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 수동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1159m |
| 수동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1474m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,394,457,820원 | 3,197,228,910원 | 3,275,567,946원 |
| 기준 | 6,906,014,445원 | 4,143,608,667원 | 2,846,371,936원 |
| 공격 | 7,417,571,071원 | 4,821,421,196원 | 2,685,743,156원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.03.19]채권자 엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO) 유치권배제 의견서 제출
- [2024.09.10]유치권자 백OO 유치권신고서 제출
- [2024.09.10]유치권자 박OO 유치권신고서 제출
- [2024.09.03]유치권자 이OO 유치권신고서 제출
- [2024.08.26]유치권자 최OO 유치권신고서 제출
- [2024.08.23]유치권자 최OOO OOO 유치권신청서 제출
- [2024.08.22]유치권자 조OO 유치권신고서 제출1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 2. 목록 1~6, 10~12, 15~17, 20~23, 27은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 3. 목록 3 지상에 소재하는 주택 철골조 철골지붕단층 36.4㎡는 매각에서 제외함.
- 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지 상권 성립여부 불분명, 지상 건물 소재로 인하여 토지가 제한받는 가격은 ㎡당 246,000원임.
- 4. 목록 17, 23 지상에 소재하는 컨테이너 2동은 매각에서 제외함.
- 5. 목록 1, 10, 15, 22의 공부상 지목은 '전', 목록 7의 공부상 지목은 '대'이나 '허가지'로 이용중임 6. 목록 2의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '주거기타'로 이용중임 7. 목록 6, 9, 13, 14의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '도로'로 이용중임 8. 목록 3, 4, 5, 11, 16, 1…
소재지
경기도 남양주시 수동면 입석리 596-62
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,133,284,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 313,328,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 수동면 입석리 596-62 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경76393 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 3,133,284,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.