진행유찰 6회
평택시 팽성읍 주택 경매
2025타경41572평택지원 경매5계업데이트 2026.09.17 16:46
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현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격3억 9,402만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경41572 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 394,021,642원, 감정가는 804,125,800원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 19,307,060원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.20 | 804,125,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.24 | 562,888,060원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.07 | 394,021,642원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.12 | 275,815,149원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.07 | 193,070,604원 | 매각 |
| 6차 | 2026.08.11 | 804,125,800원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.15 | 562,888,060원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.27 | 394,021,642원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 559.00㎡(169.10평)
- 건물 면적
- 164.06㎡(49.63평)
- 청구 금액
- 352,634,794원
- 입찰보증금
- 19,307,060원
- 배당요구 종기
- 2025/07/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장제반차량 출입판넬지붕스라브지붕방3
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년2월25일 | 소유권 | 권OO | |
| 2 | 2025년3월19일 | 강제경매 | 셔OOOOOOOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 529,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,050,261,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부용초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3261m |
| 청담중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3748m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 394,021,642원 | 197,010,821원 | 209,345,059원 |
| 기준 | 425,543,373원 | 255,326,023원 | 182,898,327원 |
| 공격 | 457,065,104원 | 297,092,317원 | 173,000,503원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 목록1에 부속한 제시외건물(다용도실, 보일러실) 포함.
- 2. 목록4는 맹지로서, 지목 ‘전’이나 현황 주거나지.
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수).
- 3. 목록2는 단독주택 부지, 목록3은 도로로 이용중.
- 4. 목록1은 주택 및 창고로 이용중.
- 창고는 공부상 ‘세멘브럭조 스레트지붕’이나 현황은 ‘판넬조 판넬지붕’임.
소재지
경기도 평택시 팽성읍 함정리 128-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 394,021,642원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 19,307,060원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 팽성읍 함정리 128-2 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경41572 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 394,021,642원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.