진행유찰 8회
파주시 아동동 다세대(빌라) 경매
2025타경5526고양지원 경매5계업데이트 2026.10.21 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.24
최저가격946만 원
감정가 대비5.8%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.24입니다. 최저가격은 9,460,000원, 감정가는 164,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,938,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.10 | 164,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.24 | 114,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.28 | 80,360,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.02 | 56,250,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.07 | 39,380,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.11 | 27,570,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.15 | 19,300,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.20 | 13,510,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.24 | 9,460,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 32.47㎡(9.82평)
- 건물 면적
- 49.89㎡(15.09평)
- 청구 금액
- 120,000,000원
- 입찰보증금
- 3,938,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역토지거래허가구역노선버스정류장제반차량의 출입철근콘크리트구조평스라브지붕도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 203호전부 | 전입 2018.03.15 / 확정 2018.03.15 / 배당 2025.9.12. | 보증 120,000,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년1월12일 | 소유권 | (OOOO | |
| 2 | 2018년11월7일 | 근저당권 | 노OO | 500,000,000원 |
| 3 | 2019년3월21일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 4 | 2020년1월30일 | 압류 | 파OO | |
| 5 | 2021년9월14일 | 압류 | 파OO | |
| 6 | 2022년12월19일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 7 | 2023년11월29일 | 압류 | 국 | |
| 8 | 2025년3월11일 | 가압류 | 이OO | 120,000,000원 |
| 9 | 2025년9월17일 | 강제경매 | 이OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 써니빌리지
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2016-08-08
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 629.7㎡
- 건축면적
- 324.43㎡
- 연면적
- 1116.85㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,141,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 325,755,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 102,905,555원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 777m |
| 파주광일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1221m |
| 문산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1567m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 19,300,000원 | 9,650,000원 | 17,862,300원 |
| 기준 | 20,844,000원 | 12,506,400원 | 16,566,884원 |
| 공격 | 22,388,000원 | 14,552,200원 | 16,082,068원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 파주시 아동동 358-8 써니빌리지 2층203호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,460,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,938,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 아동동 358-8 써니빌리지 2층203호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5526 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.24 · 최저가격 9,460,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.