매각유찰 4회
안양시 만안구 주택 경매
매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 1억 7,100만 원(감정가 대비 42%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경110860안양지원 경매1계업데이트 2026.10.09 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가1억 7,100만 원
감정가 대비42%
동일 사건2024타경110860 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 168,155,000원, 감정가는 410,535,200원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,019,400원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.03 | 410,535,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.07 | 328,428,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.12 | 262,742,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 210,194,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.21 | 168,155,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.06 | 168,155,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 85.05㎡(25.73평)
- 건물 면적
- 111.48㎡(33.72평)
- 청구 금액
- 271,200,000원
- 입찰보증금
- 21,019,400원
- 배당요구 종기
- 2025/05/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역시내버스정류장도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장OO | 미상 | 전입 2020.02.27 / 확정 미상 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년3월5일 | 소유권 | 장OO | |
| 2 | 2022년6월10일 | 소유권 | 박OO | |
| 3 | 2021년7월19일 | 근저당권 | 중OOOOO | 91,200,000원 |
| 4 | 2021년8월10일 | 근저당권 | 중OOOOO | 180,000,000원 |
| 5 | 2022년6월10일 | 근저당권 | 안OOOOOOOOOO | 180,000,000원 |
| 6 | 2025년2월19일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1981-11-12
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 92.53㎡
- 연면적
- 202.78㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,329,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 396,162,900원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 160,260,869원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 701m |
| 안양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 841m |
| 안양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1255m |
| 박달중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1677m |
| 안양서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 근명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 210,194,000원 | 105,097,000원 | 115,409,134원 |
| 기준 | 227,009,520원 | 136,205,712원 | 101,300,912원 |
| 공격 | 243,825,039원 | 158,486,275원 | 96,020,839원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2. 건물 중 지층은 공부상 주택이나 현황은 창고로 이용중임
소재지
경기도 안양시 만안구 석수동 312-27
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 168,155,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,019,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안양시 만안구 석수동 312-27 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경110860 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 168,155,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.