진행유찰 2회
파주시 가재울로 근린주택 경매
2023타경5515고양지원 경매10계업데이트 2026.09.24 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.28
최저가격7억 8,352만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2023타경5515 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.28입니다. 최저가격은 783,521,000원, 감정가는 1,599,021,900원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 159,902,190원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.02.19 | 1,599,021,900원 | 변경 |
| 2차 | 2026.05.07 | 1,599,021,900원 | 변경 |
| 3차 | 2026.08.19 | 1,599,021,900원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.23 | 1,119,315,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.28 | 783,521,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 269.50㎡(81.52평)
- 건물 면적
- 512.25㎡(154.96평)
- 청구 금액
- 1,009,145,707원
- 입찰보증금
- 159,902,190원
- 배당요구 종기
- 2023/10/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역제1종지구단위계획구역차량의 접근이 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
8건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OOO | 201호 | 전입 2021.1130 / 확정 2021.11.16. / 배당 2023.8.31. | 보증 180,000,000원 |
| 김OOO | 202호 | 전입 2021.12.02. / 확정 2021.11.16. / 배당 2023.8.17. | 보증 180,000,000원 |
| 김OOO | 302호전부 | 전입 2022.01.24. / 확정 2022.01.24. / 배당 2023.8.14. | 보증 180,000,000원 |
| 백OOO | 1층전부 | 전입 2021.11.02. / 확정 2023.08.17. / 배당 2023.9.20. | 보증 20,000,000원 / 차임 1,200,000원 |
| 안OOO | 301호 | 전입 2021.11.23 / 확정 2021.11.15 | 보증 180,000,000원 |
| 배OOO | 301호 | 전입 2021.11.23. / 확정 2021.11.15. / 배당 2023.8.21. | 보증 180,000,000원 |
| 임OOO | 401호 | 전입 2022.05.03 / 확정 2022.05.03. / 배당 2023.10.19. | 보증 350,000,000원 |
| 주OOO | 1층 | 전입 2022.11.16 | 보증 5,000,000원 / 차임 500,000원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,410,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 379,995,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 895m |
| 해솔중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 450m |
| 한가람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 739m |
| 지산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 806m |
| 다율중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 산내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 산들중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,119,315,000원 | 559,657,500원 | 579,969,965원 |
| 기준 | 1,208,860,200원 | 725,316,120원 | 504,841,542원 |
| 공격 | 1,298,405,400원 | 843,963,510원 | 476,724,349원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 15건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.02.04]임차인 임OO(OOOO) 기일연기신청 제출 일괄매각.
소재지
경기도 파주시 가재울로 99-6구) 경기도 파주시 목동동 758-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 783,521,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 159,902,190원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 가재울로 99-6구) 경기도 파주시 목동동 758-5 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경5515 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.28 · 최저가격 783,521,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.