진행유찰 3회
거제시 연초면 전 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경21940통영지원 경매3계업데이트 2026.07.22 15:27
1 / 21실제 물건사진 21장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격3,901만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경21940 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 39,019,000원, 감정가는 113,760,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,574,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 113,760,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.15 | 79,632,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 55,742,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.31 | 39,019,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 790.00㎡(238.98평)
- 청구 금액
- 195,554,140원
- 입찰보증금
- 5,574,200원
- 배당요구 종기
- 2025/11/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 오비초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 506m |
| 연초중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3710m |
| 거제중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3851m |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2718m |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4063m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 27,313,000원 | 13,656,500원 | 21,956,943원 |
| 기준 | 29,498,040원 | 17,698,824원 | 20,123,694원 |
| 공격 | 31,683,079원 | 20,594,001원 | 19,437,591원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
소재지
경상남도 거제시 연초면 오비리 584
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 39,019,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,574,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 연초면 오비리 584 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21940 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 39,019,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.