진행유찰 2회
의령군 의령읍 주택 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경21052마산지원 경매3계업데이트 2026.07.22 16:47
1 / 14실제 물건사진 14장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.20
최저가격1억 2,628만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경21052 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.20입니다. 최저가격은 126,285,000원, 감정가는 257,724,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,040,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.11 | 257,724,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.16 | 180,407,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.20 | 126,285,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 433.00㎡(130.98평)
- 건물 면적
- 197.10㎡(59.62평)
- 청구 금액
- 182,959,374원
- 입찰보증금
- 18,040,700원
- 배당요구 종기
- 2026/02/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역시내버스정류장
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2016-05-12
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 433.0㎡
- 건축면적
- 111.25㎡
- 연면적
- 197.1㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 37,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 16,280,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2230m |
| 가례초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3696m |
| 화정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 용덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 대의초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 칠곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 의령중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2621m |
| 의령여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2826m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 126,285,000원 | 63,142,500원 | 72,531,635원 |
| 기준 | 136,387,800원 | 81,832,680원 | 64,055,385원 |
| 공격 | 146,490,600원 | 95,218,890원 | 60,883,106원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록1. 주거 기타 건부지로 이용 중임.
- 지상에 소재하는 구축물 등 중 독립적 경제가치를 갖는다고 보기 어려운 구축물 등(담 장, 옹벽, 화단, 정원수 등)을 포함하여 평가함.
- 목록2. 1층은 창고 등으로, 2층은 단독주택 등으로 각 이용 중임.
소재지
경상남도 의령군 의령읍 하리 146-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 126,285,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,040,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 의령군 의령읍 하리 146-6 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21052 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.20 · 최저가격 126,285,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.