진행유찰 5회
평택시 지산동 다세대(빌라) 경매
2025타경42483평택지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:31
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격7,340만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경42483 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 73,402,000원, 감정가는 214,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,400,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 214,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 149,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 104,860,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.20 | 214,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.31 | 149,800,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.12 | 104,860,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.16 | 73,402,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 40.94㎡(12.38평)
- 건물 면적
- 35.96㎡(10.88평)
- 청구 금액
- 220,000,000원
- 입찰보증금
- 21,400,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 윤OO | 전부 | 전입 2022.03.11. / 확정 2022.02.28. / 배당 2025.10.10. | 보증 220,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년3월11일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2022년3월11일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년3월3일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 16,364,024원 |
| 4 | 2023년4월25일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2023년12월20일 | 임차권설정 | 윤OO | 220,000,000원 |
| 6 | 2024년4월18일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2025년8월21일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 8 | 2025년9월1일 | 압류 | 국OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- S-CLASS 5단지
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2021-04-13
- 승강기
- 승용 1대
- 건축면적
- 222.8㎡
- 연면적
- 979.8㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 626,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 649,369,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 114,038,690원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 967m |
| 송탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1135m |
| 라온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1678m |
| 은혜중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1766m |
| 장당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 이충중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 104,860,000원 | 52,430,000원 | 61,583,460원 |
| 기준 | 113,248,800원 | 67,949,280원 | 54,545,256원 |
| 공격 | 121,637,599원 | 79,064,439원 | 51,911,173원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 평택시 지산동 401-5 에스-클래스5단지 503동 2층203호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 73,402,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,400,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 지산동 401-5 에스-클래스5단지 503동 2층203호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경42483 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 73,402,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.