진행유찰 4회
여수시 국동 콘도(호텔) 경매
2025타경51775순천지원 경매8계업데이트 2026.09.18 09:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격4,265만 원
감정가 대비35.8%
동일 사건2025타경51775 진행 물건 (총 117건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 42,650,000원, 감정가는 119,000,000원이며 감정가 대비 35.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,664,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 119,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.05.04 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 83,300,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.03 | 66,640,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.14 | 53,312,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.09 | 42,650,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 9.22㎡(2.79평)
- 건물 면적
- 31.26㎡(9.46평)
- 청구 금액
- 4,792,246,697원
- 입찰보증금
- 6,664,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준공업지역간선도로철근콘크리트구조슬래브지붕
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 여수남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 569m |
| 여수구봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 781m |
| 여수진성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1462m |
| 여수종고중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2540m |
| 여수문수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 여수아리울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 여수진남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 여수중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 141,400,000원 | 70,700,000원 | 80,255,400원 |
| 기준 | 152,712,000원 | 91,627,200원 | 70,764,632원 |
| 공격 | 164,024,000원 | 106,615,600원 | 67,212,664원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.03.17]채권자 광OOOOOOO 매각기일연기신청 제출 생활숙박시설
소재지
전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 1동 3층328호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 42,650,000원 · 감정가 대비 35.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,664,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 1동 3층328호 콘도(호텔) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51775 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 42,650,000원 · 감정가 대비 35.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.