진행유찰 8회
증평군 도안면 전 경매
2025타경51775청주 경매1계업데이트 2026.10.14 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격257만 원
감정가 대비4.6%
동일 사건2025타경51775 진행 물건 (총 117건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 2,576,000원, 감정가는 55,876,000원이며 감정가 대비 4.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,073,200원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.10 | 44,700,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.17 | 31,290,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.21 | 21,903,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.26 | 15,332,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.30 | 10,732,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.04 | 7,512,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.08 | 5,258,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.13 | 3,680,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.17 | 2,576,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 916.00㎡(277.09평)
- 청구 금액
- 43,782,341원
- 입찰보증금
- 1,073,200원
- 배당요구 종기
- 2025/12/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량접근이 가능
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년12월13일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2025년1월8일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 45,000,000원 |
| 3 | 2025년4월22일 | 가압류 | 증OOOOOOO | 8,229,988원 |
| 4 | 2025년9월17일 | 강제경매 | 충OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 여수남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 569m |
| 여수구봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 781m |
| 여수진성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1462m |
| 여수종고중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2540m |
| 여수문수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 여수아리울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 여수진남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 여수중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 78,400,000원 | 39,200,000원 | 48,062,400원 |
| 기준 | 84,672,000원 | 50,803,200원 | 42,800,192원 |
| 공격 | 90,944,000원 | 59,113,600원 | 40,830,784원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (20점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
사건 문서
특이사항
- 지적도상 맹지임.
- 본건 지상에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립 여부 불분명) 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망) 최저매각가격은 토지 소유권(분묘설치)제한으로 인하여 제한받은 가격임.
소재지
충청북도 증평군 도안면 석곡리 392
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,576,000원 · 감정가 대비 4.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,073,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 증평군 도안면 석곡리 392 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51775 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 2,576,000원 · 감정가 대비 4.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.