진행유찰 1회
창원시 진해구 축사(농가시설) 경매
2025타경775창원지방법원 경매5계업데이트 2026.07.24 12:08
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현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격37억 242만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경775 진행 물건 (총 38건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 3,702,421,000원, 감정가는 5,289,174,700원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 528,917,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.06 | 5,289,174,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.07.15 | 5,289,174,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.26 | 3,702,421,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,810.00㎡(1,757.53평)
- 건물 면적
- 1,151.36㎡(348.29평)
- 청구 금액
- 2,559,355,917원
- 입찰보증금
- 528,917,400원
- 배당요구 종기
- 2026/02/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역개발제한구역철근콘크리트구조
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 덕산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2395m |
| 단성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 단성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 9590m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 109,594,000원 | 54,797,000원 | 64,002,534원 |
| 기준 | 118,361,520원 | 71,016,912원 | 56,646,584원 |
| 공격 | 127,129,039원 | 82,633,875원 | 53,893,583원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 및 제시외 수목(조팝나무 약 2300주) 포함.
- 목록4. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않 음).
- 목록 1. 2. 일단지로 이용 중이며 목록 3. 4.는 공부상 지목이 ‘묘지, 전’이나 현황 ‘수목원 및 관련부대시설 등’으로 이용 중임.
소재지
경상남도 창원시 진해구 장천동 44-11
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,702,421,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 528,917,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 진해구 장천동 44-11 축사(농가시설) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경775 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 3,702,421,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.