유찰유찰 4회
산청군 단성면 임야 경매
2025타경775진주지원 경매5계업데이트 2026.10.21 00:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.28
최저가격3,077만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경775 진행 물건 (총 38건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 30,771,000원, 감정가는 89,710,100원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,279,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 89,710,100원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 62,797,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 43,958,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 17,725.00㎡(5,361.81평)
- 청구 금액
- 175,758,102원
- 입찰보증금
- 6,279,700원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역보전산지차량의 접근이 가능철근콘크리트조슬래브지붕
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 덕산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2740m |
| 단성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 단성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 9625m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 62,797,000원 | 31,398,500원 | 40,089,267원 |
| 기준 | 67,820,760원 | 40,692,456원 | 35,874,332원 |
| 공격 | 72,844,520원 | 47,348,938원 | 34,296,871원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 수목(감정서상 a) 매각포함.
- 분묘 2기 소재함, 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임.
- 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음(분묘 소 재시 분묘기지권 성립여지 있음).
- 지적도상 맹지임.
- 인접필지와 명확한 위치?경계확정은 측량 요함.
소재지
경상남도 산청군 단성면 백운리 산265
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 30,771,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,279,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 산청군 단성면 백운리 산265 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경775 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 30,771,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.