진행유찰 4회
양평군 개군면 주택 경매
2024타경6507여주지원 경매3계업데이트 2026.08.27 00:09
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현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격3억 8,092만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경6507 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 380,929,000원, 감정가는 1,586,540,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 54,418,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.08 | 1,586,540,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.13 | 1,110,578,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.17 | 777,405,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.22 | 544,184,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.11.04 | 380,929,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,304.00㎡(394.46평)
- 건물 면적
- 605.20㎡(183.07평)
- 청구 금액
- 1,185,856,401원
- 입찰보증금
- 54,418,400원
- 배당요구 종기
- 2025/02/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역버스정류장철근콘크리트조슬래브지붕방1방2화장실1화장실2
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월29일 | 소유권 | 심OO | |
| 2 | 2022년6월29일 | 근저당권 | 근OOOOOOOOOOO | 1,460,400,000원 |
| 3 | 2023년11월16일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2024년11월13일 | 임의경매 | 근OOOOOOOOOOO | |
| 5 | 2024년12월17일 | 가압류 | 삼OOOOOOOO | 27,506,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 개군초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2589m |
| 개군중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2972m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,110,578,000원 | 555,289,000원 | 575,505,358원 |
| 기준 | 1,199,424,240원 | 719,654,544원 | 500,963,362원 |
| 공격 | 1,288,270,480원 | 837,375,812원 | 473,065,643원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록6~9: 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임(자세한 사항은 감정평가서 참조) 3. 목록5: 지목이 '종교용지'이나 현황은 '도로'임 4. 현황조사보고서에 의하면 유치권행사 현수막이 부착되어 있는 것으로 보고됨(자세한 사항은 현황조사보고서 참조)
소재지
경기도 양평군 개군면 자연리 24-13
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 380,929,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 54,418,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양평군 개군면 자연리 24-13 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경6507 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 380,929,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.