진행유찰 8회
수원시 권선구 다세대(빌라) 경매
2024타경12568수원 경매10계업데이트 2026.10.16 09:11
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현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격928만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2024타경12568 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 9,281,000원, 감정가는 161,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,705,900원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.16 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.24 | 112,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.30 | 78,890,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.29 | 55,223,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.08 | 38,656,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.13 | 27,059,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.25 | 18,941,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.30 | 13,259,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.04 | 9,281,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 36.47㎡(11.03평)
- 건물 면적
- 75.64㎡(22.88평)
- 청구 금액
- 180,000,000원
- 입찰보증금
- 2,705,900원
- 배당요구 종기
- 2025/02/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장철근콘크리트조도시가스방3욕실2
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 전유부분전부 | 전입 2021.06.09. / 확정 2021.04.21. / 배당 2024.11.20. | 보증 180,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월9일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2021년7월15일 | 근저당권 | 박OO | 50,000,000원 |
| 3 | 2021년8월2일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2021년11월18일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2023년1월16일 | 압류 | 의OOO | |
| 6 | 2024년12월3일 | 강제경매 | 강OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 선우행복한집 12차
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2004-03-23
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 290.0㎡
- 건축면적
- 172.49㎡
- 연면적
- 656.15㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,651,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 478,790,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 89,521,195원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 효탑초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 592m |
| 구운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 560m |
| 서호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1101m |
| 율현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1662m |
| 율천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1789m |
| 숙지고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1882m |
| 영복여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 호매실고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 13,259,000원 | 6,629,500원 | 14,775,349원 |
| 기준 | 14,319,720원 | 8,591,832원 | 13,885,404원 |
| 공격 | 15,380,439원 | 9,997,285원 | 13,552,338원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 수원시 권선구 상탑로53번길 8-10, 4층402호 (탑동,선우행복한집12차)구) 경기도 수원시 권선구 탑동 300-14
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,281,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,705,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 수원시 권선구 상탑로53번길 8-10, 4층402호 (탑동,선우행복한집12차)구) 경기도 수원시 권선구 탑동 300-14 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경12568 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 9,281,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.