진행유찰 3회
영암군 삼호읍 답 경매
2025타경51422목포지원 경매2계업데이트 2026.08.04 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.21
최저가격1억 7,921만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경51422 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 179,210,000원, 감정가는 400,021,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,401,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 400,021,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 280,015,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.03 | 224,012,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.21 | 179,210,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,303.00㎡(394.16평)
- 청구 금액
- 76,611,284원
- 입찰보증금
- 22,401,200원
- 배당요구 종기
- 2026/03/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역녹지지역준주거지역
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 본건전체 | 전입 미상 / 미상 / | 차임 1,500,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼호중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 833m |
| 장천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 독천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 미암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 학산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 용당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 서창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 삼호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 650m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 224,012,000원 | 112,006,000원 | 122,470,132원 |
| 기준 | 241,932,960원 | 145,159,776원 | 107,434,446원 |
| 공격 | 259,853,919원 | 168,905,047원 | 101,807,265원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 특별매각조건 있음[농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)].
- 현황은 '과수원'이고, 본건 지상 소재 수목(무화과나무 등)은 매각에서 제외함.
소재지
전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 1122-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 179,210,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,401,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 1122-4 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51422 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 179,210,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.