진행유찰 14회
남구 회재로1156번길 아파트 경매
2024타경74008광주지방법원 경매1계업데이트 2026.10.02 04:06
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현재 상태진행
매각기일2026.10.28
최저가격438만 원
감정가 대비3.8%
동일 사건2024타경74008 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.28입니다. 최저가격은 4,388,000원, 감정가는 114,000,000원이며 감정가 대비 3.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 14회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 856,846원입니다.
매각기일·가격 이력
16회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.11.06 | 114,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.12.18 | 79,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.02.05 | 63,840,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.03.19 | 51,072,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.04.30 | 40,857,600원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.06.11 | 32,686,080원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.07.23 | 26,148,864원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.09.03 | 20,919,091원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.11.26 | 16,735,272원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.01.07 | 13,388,217원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.02.11 | 10,710,573원 | 매각 |
| 12차 | 2026.05.13 | 10,710,573원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.06.24 | 8,568,458원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.08.05 | 6,854,766원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.09.16 | 5,483,812원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.10.28 | 4,388,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 19.79㎡(5.99평)
- 건물 면적
- 40.12㎡(12.14평)
- 청구 금액
- 107,619,951원
- 입찰보증금
- 856,846원
- 배당요구 종기
- 2024/09/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
광주광역시 남구 주월동 소재 "금당중학교" 남측 인근에 위치도시지역제3종일반주거지역시내버스정류장차량의 접근이 가능간선도로슬래브지붕철근콘크리트 벽식구조도시가스개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전부 | 전입 2020.04.02. / 확정 2020.02.21.,2022.03.16. / 배당 2024.8.16. | 보증 105,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 현OOOOOOOO | ||
| 2 | 2024년3월25일 | 임차권설정 | 김OO | 5,000,000원 |
| 3 | 2024년6월20일 | 강제경매 | 김OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 주월동 마이다스빌 101동
- 주용도
- 공동주택
- 총 주차대수
- 70대
- 대지면적
- 2028.0㎡
- 건축면적
- 453.41㎡
- 연면적
- 7677.57㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,170,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,372,760,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 32,896,446원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 593m |
| 금당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 78m |
| 대성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1186m |
| 풍암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1229m |
| 효천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주무진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주수피아여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주서광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -95.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,483,812원 | 2,741,906원 | 10,802,227원 |
| 기준 | 5,922,516원 | 3,553,509원 | 10,434,154원 |
| 공격 | 6,361,221원 | 4,134,793원 | 10,296,401원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 95.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 14회입니다.
사건 문서
소재지
광주광역시 남구 회재로1156번길 13, 101동 14층1406호 (주월동,주월동마이다스빌)구) 광주광역시 남구 주월동 543-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,388,000원 · 감정가 대비 3.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 856,846원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 남구 회재로1156번길 13, 101동 14층1406호 (주월동,주월동마이다스빌)구) 광주광역시 남구 주월동 543-9 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경74008 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.28 · 최저가격 4,388,000원 · 감정가 대비 3.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 14회가 반영되어 있습니다.