진행유찰 11회
북구 대천로 아파트 경매
2024타경79140광주 경매8계업데이트 2026.10.09 20:06
1 / 24실제 물건사진 24장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격984만 원
감정가 대비7.5%
동일 사건2024타경79140 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 9,846,000원, 감정가는 131,000,000원이며 감정가 대비 7.5%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,923,000원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.14 | 131,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.25 | 91,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.06 | 73,360,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.18 | 58,688,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.29 | 46,950,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.12 | 37,560,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.23 | 30,048,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.04 | 24,038,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.16 | 19,230,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.27 | 15,384,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.08 | 12,307,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.11.19 | 9,846,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 33.44㎡(10.12평)
- 건물 면적
- 59.99㎡(18.15평)
- 청구 금액
- 136,069,041원
- 입찰보증금
- 1,923,000원
- 배당요구 종기
- 2024/11/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역제1종지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트조슬래브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 설OO | 전입 2024.06.07 | ||
| 조OO | 1101호 | 전입 2020.01.13. / 확정 2020.01.13./2023.12.19. | 보증 130,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년10월31일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2022년12월23일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2024년1월22일 | 임차권설정 | 조OO | 130,000,000원 |
| 4 | 2024년8월20일 | 강제경매 | 조OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 문흥중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 153m |
| 문흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 262m |
| 문산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 662m |
| 용봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 살레시오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 고려중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 우산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주숭일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -90.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 12,307,000원 | 6,153,500원 | 14,288,877원 |
| 기준 | 13,291,560원 | 7,974,936원 | 13,462,831원 |
| 공격 | 14,276,119원 | 9,279,477원 | 13,153,679원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (78점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 90.6%입니다.
사건 문서
특이사항
- 현황조사보고서에 의하면 24년 1월부터 관리비미납된 상태임.
소재지
광주광역시 북구 대천로 124-4, 104동 11층1101호구) 광주광역시 북구 문흥동 1010-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,846,000원 · 감정가 대비 7.5%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,923,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 북구 대천로 124-4, 104동 11층1101호구) 광주광역시 북구 문흥동 1010-2 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경79140 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 9,846,000원 · 감정가 대비 7.5%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.