진행유찰 4회
가평군 가평읍 전 경매
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2024타경82183남양주지원 경매1계업데이트 2026.08.20 00:11
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현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격9,838만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경82183 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 98,382,000원, 감정가는 409,755,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,054,600원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.01 | 409,755,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.06 | 286,829,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.10 | 200,780,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.15 | 140,546,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.19 | 98,382,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 463.00㎡(140.06평)
- 입찰보증금
- 14,054,600원
- 배당요구 종기
- 2024/11/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역간선도로
임차·점유 현황
11건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 전입 1997.11.29 / - / | ||
| 류○○ | 전입 2017.09.08 / - / | ||
| 박○○ | 전입 2022.02.15 / - / | ||
| 배○○ | 전입 2019.10.15 / - / | ||
| 손○○ | 전입 2013.03.15 / - / | ||
| 이○○ | 전입 2015.08.18 / - / | ||
| 이○○ | 전입 1994.10.24 / - / | ||
| 장○○ | 전입 2021.04.30 / - / | ||
| 진○○ | 전입 2021.12.21 / - / | ||
| 최○○ | 전입 1988.03.11 / - / | ||
| 최○○ | 전입 2024.08.12 / - / |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년10월18일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2017년12월6일 | 소유권 | 이○○ | |
| 3 | 2017년12월6일 | 소유권 | 이○○ | |
| 4 | 2017년12월6일 | 소유권 | 이○○ | |
| 5 | 2020년7월16일 | 소유권 | 이○○ | |
| 6 | 2017년12월6일 | 소유권 | 이○○ | |
| 7 | 2017년12월6일 | 소유권 | 오○○○ | |
| 8 | 2024년9월9일 | 임의경매 | (○○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 426,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 197,515,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 가평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 367m |
| 가평마장초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3553m |
| 가평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 73m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 140,546,000원 | 70,273,000원 | 79,819,006원 |
| 기준 | 151,789,680원 | 91,073,808원 | 70,385,558원 |
| 공격 | 163,033,360원 | 105,971,684원 | 66,855,042원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 22건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 공부상 지목은 '전'이나 현황 연립주택 건부지로 이용중이고 남동측 및 남서측으로 폭 약5~6미터 수준의 포장도로와 접하고 있음 2. 본건 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외건물(연립주택) 1개동이 소재하고, 위 제시외건물 소재로 인하여 제한 받는 경우의 토지 단가는 620,000원
- ㎡임
소재지
경기도 가평군 가평읍 대곡리 294-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 98,382,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,054,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 가평군 가평읍 대곡리 294-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경82183 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 98,382,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.