진행유찰 6회
양평군 서종면 임야 경매
2024타경42374여주지원 경매3계업데이트 2026.10.01 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격3억 8,610만 원
감정가 대비11.7%
동일 사건2024타경42374 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 386,105,000원, 감정가는 3,290,136,800원이며 감정가 대비 11.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 112,567,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.08 | 3,281,842,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.13 | 2,297,290,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.17 | 1,608,103,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.22 | 1,125,672,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.26 | 787,970,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.30 | 551,579,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.04 | 386,105,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 72,184.00㎡(21,835.66평)
- 청구 금액
- 592,098,789원
- 입찰보증금
- 112,567,200원
- 배당요구 종기
- 2025/03/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역보전산지버스정류장차량접근이 가능
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년5월24일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 2 | 2021년5월24일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 3 | 2021년6월11일 | 근저당권 | 케OOOOOOOOOOO | 696,000,000원 |
| 4 | 2021년6월11일 | 지상권 | 등OOOOOOO | |
| 5 | 2024년1월4일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2024년4월23일 | 압류 | 양OO | |
| 7 | 2024년12월11일 | 임의경매 | 등OOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 8,020원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 578,915,680원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 정배초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2923m |
| 서종초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4726m |
| 서종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4792m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 787,970,000원 | 393,985,000원 | 410,652,670원 |
| 기준 | 851,007,600원 | 510,604,560원 | 357,764,123원 |
| 공격 | 914,045,199원 | 594,129,379원 | 337,970,317원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 13건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.1%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지적도 및 현황 맹지임 2. 남서측 지상에 무연분묘 2기 소재함.
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
소재지
경기도 양평군 서종면 수능리 산14
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 386,105,000원 · 감정가 대비 11.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 112,567,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양평군 서종면 수능리 산14 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경42374 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 386,105,000원 · 감정가 대비 11.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.