진행유찰 6회
포천시 군내면 답 경매
2024타경7317의정부 경매3계업데이트 2026.10.02 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격2,384만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경7317 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 23,849,000원, 감정가는 202,710,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,953,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.02 | 202,710,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.07 | 141,897,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.11 | 99,328,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.16 | 69,530,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.20 | 48,671,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.01 | 34,070,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.05 | 23,849,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,398.00㎡(422.90평)
- 청구 금액
- 247,279,255원
- 입찰보증금
- 6,953,000원
- 배당요구 종기
- 2025/03/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역계획관리지역자연녹지지역버스정류장
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년8월2일 | 소유권 | 권OO | |
| 2 | 2022년8월2일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 104,000,000원 |
| 3 | 2022년8월2일 | 지상권 | 포OOOOOOO | |
| 4 | 2022년8월10일 | 근저당권 | 황OO | 90,000,000원 |
| 5 | 2024년8월1일 | 압류 | 포OO | |
| 6 | 2024년8월13일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2024년11월8일 | 가압류 | 이OOOOOO | 197,805,500원 |
| 8 | 2025년1월2일 | 임의경매 | 포OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2212m |
| 포천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3457m |
| 포천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3583m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 48,671,000원 | 24,335,500원 | 32,870,881원 |
| 기준 | 52,564,680원 | 31,538,808원 | 29,604,083원 |
| 공격 | 56,458,359원 | 36,697,933원 | 28,381,467원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음) 2. 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "묵전"임
소재지
경기도 포천시 군내면 상성북리 315
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 23,849,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,953,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 포천시 군내면 상성북리 315 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경7317 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 23,849,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.