진행유찰 3회
평택시 고덕동 근린상가 경매
2025타경701평택지원 경매8계업데이트 2026.07.22 14:31
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격1억 6,361만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경701 진행 물건 (총 49건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 333,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 226,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 115,500,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]근린시설진행중최저가 110,789,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 163,611,000원, 감정가는 477,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 23,373,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.28 | 477,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.02 | 333,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 233,730,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.01 | 163,611,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 17.89㎡(5.41평)
- 건물 면적
- 49.60㎡(15.00평)
- 청구 금액
- 534,910,170원
- 입찰보증금
- 23,373,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치중심상업지역지구단위계획구역차량의 출입이 용이철근콘크리트구조슬래브지붕
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년3월31일 | 소유권 | 원○○ | |
| 2 | 2023년3월31일 | 근저당권 | (○○○ | 624,000,000원 |
| 3 | 2024년1월8일 | 근저당권 | (○○○ | 1,000,000,000원 |
| 4 | 2025년6월19일 | 임의경매 | (○○○ |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 219,000,000원 | 109,500,000원 | 119,909,000원 |
| 기준 | 236,520,000원 | 141,912,000원 | 105,209,720원 |
| 공격 | 254,039,999원 | 165,125,999원 | 99,708,439원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 본건 건물에 ‘유치권 행사 중’ 이라는 표식이 부착되어 있으나 그 성립여부는 불분명함(감정평가서 및 현황조사서 참조).
소재지
경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 5층502호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 163,611,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 23,373,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 5층502호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경701 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 163,611,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.