진행유찰 8회
안양시 만안구 근린상가 경매
2024타경2372안양지원 경매2계업데이트 2026.09.23 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격3억 1,037만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경2372 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 387,973,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 310,378,000원, 감정가는 1,850,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 60,620,800원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.28 | 1,850,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.25 | 1,480,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.20 | 1,184,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.24 | 947,200,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.31 | 757,760,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.28 | 606,208,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.07.14 | 606,208,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.25 | 484,966,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.22 | 387,973,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.27 | 310,378,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 26.48㎡(8.01평)
- 건물 면적
- 86.57㎡(26.19평)
- 청구 금액
- 1,268,118,824원
- 입찰보증금
- 60,620,800원
- 배당요구 종기
- 2025/02/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년9월1일 | 소유권 | 백OO | |
| 2 | 2023년9월1일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 1,440,000,000원 |
| 3 | 2024년12월11일 | 임의경매 | 진OOOOOOO | |
| 4 | 2025년6월12일 | 압류 | 국OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 두산명학 아너비즈타워
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2021-05-27
- 승강기
- 승용 4대
- 대지면적
- 6611.6㎡
- 건축면적
- 4551.01㎡
- 연면적
- 45624.63㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,489,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 16,456,272,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 덕천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 457m |
| 안양부흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 935m |
| 성문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1493m |
| 범계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1600m |
| 비산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 안양서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인덕원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 호성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 310,378,000원 | 155,189,000원 | 166,603,158원 |
| 기준 | 335,208,240원 | 201,124,944원 | 145,770,586원 |
| 공격 | 360,038,480원 | 234,025,012원 | 137,973,891원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 안양시 만안구 전파로44번길 57, 1층113호 (안양동,두산명학아너비즈타워)구) 경기도 안양시 만안구 안양동 199
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 310,378,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 60,620,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안양시 만안구 전파로44번길 57, 1층113호 (안양동,두산명학아너비즈타워)구) 경기도 안양시 만안구 안양동 199 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경2372 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 310,378,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.