매각유찰 2회
양주시 옥정동 근린주택 경매
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매각 종료 · 2026.07.01 매각기일에 낙찰가 12억 8,000만 원(감정가 대비 65%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경72863의정부지방법원 경매1계업데이트 2026.07.23 17:50
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.01
낙찰가12억 8,000만 원
감정가 대비65%
동일 사건2025타경72863 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.01입니다. 최저가격은 969,127,000원, 감정가는 1,977,810,600원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 96,912,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.22 | 1,977,810,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.27 | 1,384,467,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.01 | 969,127,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 303.90㎡(91.93평)
- 건물 면적
- 626.75㎡(189.59평)
- 청구 금액
- 832,000,000원
- 입찰보증금
- 96,912,700원
- 배당요구 종기
- 2025/10/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장간선도로철근콘크리트구조경사지붕
임차·점유 현황
17건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 간○○ | 102호,58.1000㎡ | 전입 2024.10.14. / - / | 보증 10,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
| 김○○ | 103호,30.0000㎡ | 전입 2025.07.10. / - / | |
| 김○○ | 2층 202호 | 전입 2022.05.26 / 2025.06.13… | 보증 12,000,000원 / 차임 600,000원 |
| 박○○ | 201호 | 전입 2024.4.12. / 2024.4.12.… | 보증 25,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 변○○ | 301호 | 전입 2020.06.03. / - / | |
| 안○○ | 203호 | 전입 2025.3.14 / 2025.3.14.… | 보증 30,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 오○○ | 103호46.2000㎡ | 전입 2024.10.25 / - / | 보증 8,000,000원 / 차임 800,000원 |
| 이○○ | 401호 | 전입 2021.02.19. / - / | |
| 이○○ | 4층 401호 | 전입 2021.02.19. / 2021.01.2… | 보증 150,000,000원 |
| 임○○ | 301호 | 전입 2025.07.17. / - / | |
| 장○○ | 201호 | 전입 / - / | |
| 장○○ | 201호(일부분),10.0000㎡ | 전입 2024.04.18. / - / | 보증 1,000,000원 / 차임 150,000원 |
| 정○○ | 3층 302호 | 전입 2025.01.10. / 2025.06.1… | 보증 30,000,000원 / 차임 400,000원 |
| 정○○ | 전입 2024.02.28. / - / | ||
| 조○○ | 3층 중일부303호 | 전입 2025.2.27. / 2025.02.27… | 보증 5,000,000원 / 차임 450,000원 |
| 테○○○ | 201호,21.0000㎡ | 전입 2021.12.10. / - / | |
| 황○○ | 101호,28.0000㎡ | 전입 2023.03.17. / 2023.03.1… | 보증 10,000,000원 / 차임 900,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년3월6일 | 소유권 | 정○○ | |
| 2 | 2019년5월29일 | 근저당권 | (○○○ | 999,600,000원 |
| 3 | 2020년4월28일 | 근저당권 | 김○○ | 330,000,000원 |
| 4 | 2023년4월11일 | 근저당권 | 김○○ | 260,000,000원 |
| 5 | 2023년12월6일 | 근저당권 | ○ | 233,531,220원 |
| 6 | 2025년5월22일 | 가압류 | 산○○○ | 80,599,516원 |
| 7 | 2025년7월29일 | 임의경매 | 고○○○ | |
| 8 | 2025년10월17일 | 압류 | 양○○ |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1.일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2.현황조사서에 따르면 목록2.의 1층은 3개 점포 근린생활시설, 2~4층은 다가구주택으로 공부상 5가구이나 현황은 8가구임(현황조사보고서 참조) 3.일반건축물대장상 '위반건축물등재'되어 있으니 위반사항, 행정처분 등은 별도 확인요 4.건축물대장상 가구수와 현황 상이함(가구수 임의변동)으로 인하여 건물…
- 위반건축물: 1
소재지
경기도 양주시 옥정동 1068-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 969,127,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 96,912,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 17건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양주시 옥정동 1068-5 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72863 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.01 · 최저가격 969,127,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.