진행유찰 2회
진천군 진천읍 주택 경매
2025타경51650청주지방법원 경매4계업데이트 2026.08.20 00:50
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현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격978만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경51650 진행 물건 (총 34건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 113,152,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 113,152,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 40,639,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 7,621,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 4]임야진행중최저가 6,680,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 5]임야진행중최저가 3,735,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 9,787,000원, 감정가는 19,973,318원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,398,100원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.10 | 19,973,318원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.15 | 13,981,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.19 | 9,787,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3,920.24㎡(1,185.87평)
- 청구 금액
- 39,571,809원
- 입찰보증금
- 1,398,100원
- 배당요구 종기
- 2025/11/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역자연녹지지역보전산지차량의 접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 918m |
| 남면중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6577m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 122,727,000원 | 61,363,500원 | 70,713,497원 |
| 기준 | 132,545,160원 | 79,527,096원 | 62,476,060원 |
| 공격 | 142,363,320원 | 92,536,158원 | 59,393,158원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 맹지임.
- 지분 매각임.
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일 까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
소재지
충청북도 진천군 진천읍 금암리 산36-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,787,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,398,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 진천군 진천읍 금암리 산36-1 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51650 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 9,787,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.