진행유찰 2회
진천군 진천읍 임야 경매
2025타경51650청주지방법원 경매4계업데이트 2026.08.20 00:50
1 / 23실제 물건사진 23장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격4,962만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경51650 진행 물건 (총 34건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가매각최저가 66,634,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔변경최저가 113,152,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행최저가 122,727,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행최저가 40,639,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행최저가 19,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도로진행최저가 69,080,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택진행최저가 9,787,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행최저가 7,621,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행최저가 6,680,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행최저가 3,735,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가매각최저가 113,120,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 69,080,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 141,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 9,787,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 9,787,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 122,727,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 200,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행중최저가 176,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도로신건최저가 201,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 2회최저가 141,440,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 113,152,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 113,152,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 113,152,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 113,152,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 113,152,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 113,152,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 40,639,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 7,621,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]임야진행중최저가 49,623,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]임야진행중최저가 19,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]임야진행중최저가 6,680,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]임야진행중최저가 6,680,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]임야진행중최저가 3,735,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 49,623,000원, 감정가는 101,271,420원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,089,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.10 | 101,271,420원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.15 | 70,890,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.19 | 49,623,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,633.41㎡(494.11평)
- 청구 금액
- 39,571,809원
- 입찰보증금
- 7,089,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역자연녹지지역보전산지차량의 접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 진천상산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1423m |
| 성암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2917m |
| 백곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 문상초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 진천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2909m |
| 진천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3571m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 70,890,000원 | 35,445,000원 | 44,224,790원 |
| 기준 | 76,561,200원 | 45,936,720원 | 39,466,653원 |
| 공격 | 82,232,400원 | 53,451,060원 | 37,685,896원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지적상 맹지임.
- 다수의 분묘 소재함(분묘기지권 성립 불분명).
- 지분 매각임.
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
소재지
충청북도 진천군 진천읍 교성리 산32-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 49,623,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,089,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 진천군 진천읍 교성리 산32-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51650 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 49,623,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.