진행유찰 5회
광주시 초월읍 도로 경매
2025타경50096성남지원 경매1계업데이트 2026.10.21 16:48
1 / 21실제 물건사진 21장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격8,566만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경50096 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 85,665,000원, 감정가는 509,696,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 24,975,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 509,696,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 356,787,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 249,751,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 174,826,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 1,448.00㎡(438.02평)
- 입찰보증금
- 24,975,100원
- 배당요구 종기
- 2025/03/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 열 람 용 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 2 | 2025년4월1일 | 소유권 | (○○○ | |
| 3 | 2024년5월31일 | 소유권 | (○○○ | |
| 4 | 2013년7월15일 | 소유권 | 신○○ | |
| 5 | 2013년7월11일 | 소유권 | 방○○ | |
| 6 | 2023년4월24일 | 소유권 | 농○○○ | |
| 7 | 2013년7월11일 | 소유권 | 김○○ | |
| 8 | 2019년5월31일 | 압류 | ○ | |
| 9 | 2024년6월12일 | 근저당권 | 김○○ | 150,000,000원 |
| 10 | 2025년1월7일 | 임의경매 | (○○○ | |
| 11 | 2025년9월10일 | 근저당권 | (○○○ | 1,920,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 쌍동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 초월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3318m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 509,696,000원 | 254,848,000원 | 268,454,656원 |
| 기준 | 550,471,680원 | 330,283,008원 | 234,243,860원 |
| 공격 | 591,247,360원 | 384,310,784원 | 221,440,296원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 도로로 이용 중임
소재지
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 365-17
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 85,665,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 24,975,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 365-17 도로 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50096 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 85,665,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.