유찰유찰 6회
무안군 삼향읍 임야 경매
2025타경51189목포지원 경매3계업데이트 2026.08.20 06:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.10
최저가격2억 5,320만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경51189 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.10입니다. 최저가격은 253,205,000원, 감정가는 565,190,600원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 31,650,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.10 | 9,801,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.22 | 6,861,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.02 | 5,489,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.03.30 | 565,190,600원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.11 | 395,633,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.29 | 316,506,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.10 | 253,205,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 17,977.00㎡(5,438.04평)
- 청구 금액
- 350,000,000원
- 입찰보증금
- 31,650,600원
- 배당요구 종기
- 2025/09/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역보전산지
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년12월30일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2019년12월30일 | 근저당권 | 광○○○ | 420,000,000원 |
| 3 | 2019년12월30일 | 지상권 | 광○○○ | |
| 4 | 2022년7월27일 | 근저당권 | 신○○ | 140,000,000원 |
| 5 | 2025년6월20일 | 임의경매 | 광○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼향동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1972m |
| 무안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 565,190,600원 | 282,595,300원 | 296,812,396원 |
| 기준 | 610,405,848원 | 366,243,508원 | 258,876,804원 |
| 공격 | 655,621,096원 | 426,153,712원 | 244,679,216원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 목록 2. 고속철도 저촉 목록 4. 지적도상 맹지임 목록 5. 인접지(522-2번지) 소재 건물의 일부가 소재한 것으로 보임, 지상에 적치된 벌통, 조립된 철파이프 매각 제외 목록 6. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청 보증금 미반환), 지상 수목 매각 포함
소재지
전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산38-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 253,205,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 31,650,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산38-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51189 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.10 · 최저가격 253,205,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.