유찰유찰 4회
안동시 풍천면 전 경매
2025타경10204안동지원 경매3계업데이트 2026.08.20 01:29
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.03
최저가격7,753만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경10204 진행 물건 (총 18건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 66,746,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 35,432,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 54,277,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 136,215,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 110,769,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 4회최저가 66,746,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물낙찰최저가 66,746,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 50,617,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.03입니다. 최저가격은 77,538,000원, 감정가는 226,059,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,076,900원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.02 | 226,059,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.03.09 | 226,059,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.04.06 | 226,059,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.11 | 158,241,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.06 | 110,769,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.03 | 77,538,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,339.00㎡(1,010.05평)
- 청구 금액
- 148,198,812원
- 입찰보증금
- 11,076,900원
- 배당요구 종기
- 2025/05/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지차량접근이 가능
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 양○○ | 기호3번 중과수원과건부지부분 | 전입 / - / |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년8월30일 | 소유권 | 장○○ | |
| 2 | 2021년8월30일 | 소유권 | 이○○ | |
| 3 | 2021년8월30일 | 근저당권 | 서○○○ | 168,000,000원 |
| 4 | 2024년9월4일 | 가압류 | 서○○○ | 41,224,597원 |
| 5 | 2025년2월25일 | 임의경매 | 서○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도리원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5350m |
| 봉양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5027m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 50,617,000원 | 25,308,500원 | 33,865,287원 |
| 기준 | 54,666,360원 | 32,799,816원 | 30,467,873원 |
| 공격 | 58,715,719원 | 38,165,217원 | 29,196,374원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.03.27]채권자 서OOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
- [2026.01.29]채권자 서OOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
- [2026.02.25]채권자 서OOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출.
- 일괄매각.
- 지적도상 맹지.
- 목록 1,2,3,5 - 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수.
- 목록3 - 타인소유의 과수목 및 건물 매각제 외.
- 매각제외건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음.
- 목록 4 - 토지이용계획확인서상 "준보전산지＜산지관리법＞".
- 목록 2,3,4 - 현황 전.
- 목록 5 - 현황 묵전.
소재지
경상북도 안동시 풍천면 가곡리 440-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 77,538,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,076,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 안동시 풍천면 가곡리 440-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10204 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.03 · 최저가격 77,538,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.