매각유찰 3회
사천시 동림동 근린주택 경매
매각 종료 · 2026.07.20 매각기일에 낙찰가 5억 311만 원(감정가 대비 51%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경258진주지원 경매2계업데이트 2026.09.22 13:45
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.20
낙찰가5억 311만 원
감정가 대비51%
동일 사건2025타경258 진행 물건 (총 29건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.20입니다. 최저가격은 500,443,000원, 감정가는 977,427,400원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 50,044,300원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.01 | 977,427,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.19 | 781,942,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.16 | 625,554,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.27 | 500,443,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.20 | 500,443,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 263.00㎡(79.56평)
- 건물 면적
- 520.48㎡(157.45평)
- 청구 금액
- 505,297,132원
- 입찰보증금
- 50,044,300원
- 배당요구 종기
- 2025/03/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장철근콘크리트구조슬래브지붕
임차·점유 현황
12건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 302호(40㎡) | 전입 2019.05.20 / 확정 2019.04.26. / 배당 2025.2.5. | 보증 70,000,000원 |
| 김OO | 401호 | 보증 3,000,000원 / 차임 400,000원 | |
| 박OO | 301호 | ||
| 박OO | 101호 | 전입 2024.01.08 | |
| 박OO | 1층상가(40.35㎡) | 전입 2019.12.09 | 보증 10,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 박OO | 203호(30.77㎡) | 전입 2024.03.26. / 배당 2025.3.20. | 보증 5,000,000원 / 차임 350,000원 |
| 유OO | 301호(21.29㎡) | 전입 2023.11.06. / 확정 2024.09.19.(임차권등기일) | 보증 5,000,000원 / 차임 350,000원 |
| 이OO | 202호(40㎡ ) | 전입 2021.12.23. / 확정 2025.01.23. / 배당 2025.2.18. | 보증 20,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 임OO | 402호(33㎡) | 전입 2021.05.21. / 확정 2021.05.21. | 보증 60,000,000원 |
| 장OO | 304호 | 전입 2024.05.28 | |
| 주OOO | 301호(26.38㎡) | 확정 2024.11.22. / 배당 2025.2.21. | 보증 5,000,000원 / 차임 350,000원 |
| 최OO | 403호(45㎡) | 전입 2023.12.14. / 확정 2024.7.30. / 배당 2025.3.31. | 보증 15,000,000원 / 차임 500,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년7월27일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2019년1월31일 | 근저당권 | 케OOOOOOOOOOO | 624,000,000원 |
| 3 | 2024년1월29일 | 가압류 | 고OOOOOO | 376,484,354원 |
| 4 | 2024년7월12일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2024년9월5일 | 압류 | 사OO | |
| 6 | 2025년1월14일 | 임의경매 | 남OOOOOOO | |
| 7 | 2025년3월24일 | 가압류 | 구OO | 200,000,000원 |
| 8 | 2025년3월24일 | 가압류 | 박OO | 300,000,000원 |
| 9 | 2025년3월24일 | 가압류 | 강OO | 60,000,000원 |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄 매각.
- 목록[2] 건물 4층 공부상 면적 “143.62㎡”이나, 현황 “151.69㎡”임.
- 목록[2] 건물의 옥탑(계단실)등은 건물가격에 포함하여 평가함.
소재지
경상남도 사천시 동림동 83-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 500,443,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 50,044,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 사천시 동림동 83-3 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경258 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.20 · 최저가격 500,443,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.