유찰유찰 4회
음성군 원남면 전 경매
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2025타경30652충주지원 경매3계업데이트 2026.11.03 11:45
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.28
최저가격2억 2,950만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경30652 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 229,506,000원, 감정가는 448,254,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 35,860,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 448,254,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 358,603,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 286,882,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8,301.00㎡(2,511.05평)
- 청구 금액
- 116,621,880원
- 입찰보증금
- 35,860,300원
- 배당요구 종기
- 2025/10/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 원남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 474m |
| 음성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6297m |
| 한일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6491m |
| 음성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6874m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 358,603,000원 | 179,301,500원 | 191,246,133원 |
| 기준 | 387,291,240원 | 232,374,744원 | 167,176,699원 |
| 공격 | 415,979,480원 | 270,386,662원 | 158,168,592원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록 1,2,3 모두 맹지임 - 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 목수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망).
- 원 상회복의무를 부담할 수 있음.
소재지
충청북도 음성군 원남면 삼용리 137
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 229,506,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 35,860,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 원남면 삼용리 137 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30652 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 229,506,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.