매각유찰 4회
시흥시 신천동 오피스텔 경매
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매각 종료 · 2026.07.07 매각기일에 낙찰가 1억 8,312만 원(감정가 대비 49%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경51662안산지원 경매10계업데이트 2026.10.21 19:08
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.07
낙찰가1억 8,312만 원
감정가 대비49%
동일 사건2025타경51662 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.07입니다. 최저가격은 127,939,000원, 감정가는 373,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,793,900원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.20 | 373,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.03 | 261,100,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.03.03 | 373,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.14 | 261,100,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.26 | 182,770,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.07 | 127,939,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 11.20㎡(3.39평)
- 건물 면적
- 68.04㎡(20.58평)
- 청구 금액
- 396,000,000원
- 입찰보증금
- 12,793,900원
- 배당요구 종기
- 2025/04/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역주차장지하철노선버스정류장간선도로철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 1202호전부 | 전입 2022.4.25. / 확정 2022.4.11.(1차)2023.11.2… / 배당 2025.4.24. | 보증 396,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월4일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2023년1월30일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2023년2월21일 | 압류 | 시OO | |
| 4 | 2023년8월16일 | 압류 | 시OO | |
| 5 | 2023년10월12일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 145,000,000원 |
| 6 | 2023년12월28일 | 임차권설정 | 강OO | 396,000,000원 |
| 7 | 2025년2월12일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 강OO의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2026. 1. 23.자 로 제출함[임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권 등기를 말소하는 것에 동의]
소재지
경기도 시흥시 신천동 706-9 성지타워3차 12층1202호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 127,939,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,793,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 시흥시 신천동 706-9 성지타워3차 12층1202호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51662 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.07 · 최저가격 127,939,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.