진행유찰 6회
용인시 기흥구 아파트형공장 경매
2024타경82680수원 경매20계업데이트 2026.10.01 20:25
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현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격7,600만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경82680 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 76,000,000원, 감정가는 646,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,510,500원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.24 | 646,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.12 | 452,200,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.02.24 | 452,200,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.30 | 316,540,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.29 | 221,578,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.08 | 155,105,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.08.25 | 155,104,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.30 | 108,572,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.04 | 76,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 84.54㎡(25.57평)
- 건물 면적
- 172.04㎡(52.04평)
- 청구 금액
- 409,962,170원
- 입찰보증금
- 15,510,500원
- 배당요구 종기
- 2024/10/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 에OOO | 프리미엄원희캐슬기흥서천비017호172.0400㎡ | 전입 2023.11.17 | 보증 20,000,000원 / 차임 2,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년6월2일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2023년6월2일 | 근저당권 | 안OOOOOOO | 480,000,000원 |
| 3 | 2024년7월15일 | 압류 | 용OO | |
| 4 | 2024년8월6일 | 임의경매 | 안OOOOOOO | |
| 5 | 2024년11월15일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년5월29일 | 압류 | 국 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 프리미엄원희캐슬 기흥서천
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2019-04-02
- 승강기
- 승용 15대
- 대지면적
- 18928.6㎡
- 건축면적
- 11345.91㎡
- 연면적
- 73881.06㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,554,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 8,990,511,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서농초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1088m |
| 서천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 서천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1167m |
| 서천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 498m |
| 청덕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 초당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 보정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 동백고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 108,572,000원 | 54,286,000원 | 63,480,292원 |
| 기준 | 117,257,760원 | 70,354,656원 | 56,192,939원 |
| 공격 | 125,943,519원 | 81,863,287원 | 53,465,610원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 공장(지식산업센터)임.
소재지
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 지1층비017호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)구) 경기도 용인시 기흥구 농서동 455
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 76,000,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,510,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 지1층비017호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)구) 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경82680 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 76,000,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.