진행유찰 3회
파주시 가람로134번길 오피스텔 경매
2024타경86573고양지원 경매13계업데이트 2026.10.01 20:26
1 / 17실제 물건사진 17장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격4,424만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경86573 진행 물건 (총 8건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 44,247,000원, 감정가는 129,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,321,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.24 | 129,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.05 | 90,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.10 | 63,210,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.17 | 63,210,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.09.30 | 63,210,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.04 | 44,247,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 9.51㎡(2.88평)
- 건물 면적
- 18.34㎡(5.55평)
- 청구 금액
- 210,373,271원
- 입찰보증금
- 6,321,000원
- 배당요구 종기
- 2025/02/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역제1종지구단위계획구역노선버스정류장지하주차장철근콘크리트구조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 힐데스하임 케멜라스
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2020-11-25
- 승강기
- 승용 4대
- 대지면적
- 3623.0㎡
- 건축면적
- 1627.4676㎡
- 연면적
- 16827.2329㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,555,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 5,633,765,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 지산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 705m |
| 한가람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1013m |
| 지산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1750m |
| 다율중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 산내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 해솔중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 산들중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 63,210,000원 | 31,605,000원 | 40,300,310원 |
| 기준 | 68,266,800원 | 40,960,080원 | 36,057,654원 |
| 공격 | 73,323,600원 | 47,660,340원 | 34,469,819원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 파주시 가람로134번길 53, 7층722호 (와동동,힐데스하임케멜라스)구) 경기도 파주시 와동동 1498
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 44,247,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,321,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 가람로134번길 53, 7층722호 (와동동,힐데스하임케멜라스)구) 경기도 파주시 와동동 1498 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경86573 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 44,247,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.