진행유찰 1회
전주시 덕진구 근린상가 경매
2025타경896전주지방법원 경매3계업데이트 2026.08.11 21:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.28
최저가격1억 1,123만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경896 진행 물건 (총 49건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 111,230,000원, 감정가는 227,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,700,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 227,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.09.28 | 111,230,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 30.36㎡(9.18평)
- 건물 면적
- 95.00㎡(28.74평)
- 청구 금액
- 550,539,532원
- 입찰보증금
- 22,700,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역버스승강장철근콘크리트구조
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 전주양현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 515m |
| 전주장동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1718m |
| 전주양현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 586m |
| 전주만성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1279m |
| 전주온빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1719m |
| 양현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1684m |
| 전주기전여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2795m |
| 전북여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 209,000,000원 | 104,500,000원 | 114,799,000원 |
| 기준 | 225,720,000원 | 135,432,000원 | 100,770,920원 |
| 공격 | 242,439,999원 | 157,585,999원 | 95,520,839원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-3 비전타워주건축물제1동 4층403호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 111,230,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,700,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-3 비전타워주건축물제1동 4층403호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경896 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 111,230,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.