신건
당진시 석문면 임야 경매
2025타경896서산 2계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.06.23
최저가격3억 1,590만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경896 진행 물건 (총 49건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 315,902,000원, 감정가는 315,902,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 31,590,200원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.10 | 물건종류 물건종류 임야 개시결정 개시결정 2025-11-10 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만 매각
- 토지 면적
- 토지면적 802㎡(242.605평) 소유자 소유자 양OO 감정가 감정가 315,902,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 양OO 최저가 최저가 (70%) 221,131,000…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 양OO 최저가 최저가 (70%) 221,131,000 매각물건 매각물건 토지만 매각(제시외기타제외) 채권자 채권자 황OO 보증금 보증금 (10%) 22,1…
- 입찰보증금
- 31,590,200원
- 배당요구 종기
- 2026-02-05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 장고항리 626-35 [ 임야 ] 계획관리지역,준보전산지,성장관리계획구역,가축사육제한구역 625㎡ (189.063평) 450,…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기**항 | 기타사항 * 현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 전주양현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 515m |
| 전주장동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1718m |
| 전주양현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 586m |
| 전주만성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1279m |
| 전주온빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1719m |
| 양현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1684m |
| 전주기전여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2795m |
| 전북여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 209,000,000원 | 104,500,000원 | 114,799,000원 |
| 기준 | 225,720,000원 | 135,432,000원 | 100,770,920원 |
| 공격 | 242,439,999원 | 157,585,999원 | 95,520,839원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
충청남도 당진시 석문면 장고항리 626-35 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 315,902,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 31,590,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 석문면 장고항리 626-35 외 2필지 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경896 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 315,902,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 31,590,200원입니다.