유찰유찰 4회
고양시 일산서구 도로 경매
2025타경63514고양지원 경매15계업데이트 2026.10.20 23:45
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.08
최저가격1,713만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경63514 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 24,476,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.08입니다. 최저가격은 17,133,000원, 감정가는 49,950,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,995,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.25 | 49,950,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.30 | 34,965,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.03 | 24,476,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 111.00㎡(33.58평)
- 청구 금액
- 312,278,900원
- 입찰보증금
- 4,995,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 덕이초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1052m |
| 한산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 덕이중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1522m |
| 고양송산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕이고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1328m |
| 풍동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 저동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 34,965,000원 | 17,482,500원 | 25,867,115원 |
| 기준 | 37,762,200원 | 22,657,320원 | 23,520,264원 |
| 공격 | 40,559,400원 | 26,363,610원 | 22,641,943원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 고양시 일산서구 덕이동 738-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 17,133,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,995,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 일산서구 덕이동 738-2 도로 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경63514 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.08 · 최저가격 17,133,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.