진행유찰 5회
파주시 적성면 하천 경매
2024타경8542고양지원 경매6계업데이트 2026.09.22 03:08
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현재 상태진행
매각기일2026.10.21
최저가격4,444만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경8542 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.21입니다. 최저가격은 44,440,000원, 감정가는 264,388,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,443,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.31 | 264,388,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.11 | 185,072,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.25 | 129,550,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.29 | 90,685,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.04 | 63,480,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.08 | 44,436,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.21 | 44,440,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 628.00㎡(189.97평)
- 입찰보증금
- 4,443,600원
- 배당요구 종기
- 2025/02/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장주차장
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년9월16일 | 소유권 | 서OO | |
| 2 | 2021년9월16일 | 소유권 | 박OO | |
| 3 | 2021년9월16일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2021년9월16일 | 근저당권 | 수OOOOOOO | 48,000,000원 |
| 5 | 2021년9월16일 | 지상권 | 수OOOOOOO | |
| 6 | 2024년11월27일 | 임의경매 | 김OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 마지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 272m |
| 어유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7346m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 44,440,000원 | 22,220,000원 | 30,708,840원 |
| 기준 | 47,995,200원 | 28,797,120원 | 27,726,027원 |
| 공격 | 51,550,400원 | 33,507,760원 | 26,609,694원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 본건 지목은 하천이나 , 현황은 잡종지 및 주거나지임.
소재지
경기도 파주시 적성면 구읍리 646-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 44,440,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,443,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 적성면 구읍리 646-6 하천 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경8542 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.21 · 최저가격 44,440,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.