진행유찰 2회
양주시 옥정로7길 근린상가 경매
2024타경85102의정부지방법원 경매9계업데이트 2026.10.19 01:26
1 / 23실제 물건사진 23장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.10.28
최저가격1억 6,513만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경85102 진행 물건 (총 35건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가변경최저가 702,170,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가변경최저가 337,120,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가변경최저가 647,780,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가변경최저가 325,360,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가변경최저가 201,390,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가변경최저가 199,920,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 215,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 247,450,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 345,450,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 288,120,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 172,970,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 846,720,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 764,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 1,003,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 1,003,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]근린시설진행중최저가 481,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]근린시설진행중최저가 925,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]근린시설진행중최저가 925,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]근린시설진행중최저가 464,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]근린시설진행중최저가 287,700,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]근린시설진행중최저가 285,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]근린시설진행중최저가 308,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 8]근린시설진행중최저가 353,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 9]근린시설진행중최저가 493,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 10]근린시설진행중최저가 411,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 11]근린시설진행중최저가 235,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 12]근린시설진행중최저가 247,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 13]근린시설진행중최저가 1,209,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 13]근린시설진행중최저가 1,209,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 13]근린시설진행중최저가 1,209,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 13]근린시설진행중최저가 1,209,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 14]근린시설진행중최저가 1,092,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 14]근린시설진행중최저가 1,092,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 14]근린시설진행중최저가 1,092,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.28입니다. 최저가격은 165,130,000원, 감정가는 337,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 23,590,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.10 | 337,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.15 | 235,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.19 | 165,130,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 48.71㎡(14.73평)
- 건물 면적
- 91.20㎡(27.59평)
- 청구 금액
- 510,000,000원
- 입찰보증금
- 23,590,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 신승프라자
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 2022-07-12
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 1049.8㎡
- 건축면적
- 623.93㎡
- 연면적
- 3302.66㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,173,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,281,215,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 천보초등학교(폐교) | 초등학교 | 배정 초등 | 333m |
| 율정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 549m |
| 옥정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 669m |
| 옥빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 702,170,000원 | 351,085,000원 | 366,808,870원 |
| 기준 | 758,343,600원 | 455,006,160원 | 319,679,219원 |
| 공격 | 814,517,200원 | 529,436,180원 | 302,040,709원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 10건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.05.19]채무자겸소유자 신OO 기일연기신청 제출
소재지
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 2층203호 (옥정동,신승프라자)구) 경기도 양주시 옥정동 950-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 165,130,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 23,590,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 2층203호 (옥정동,신승프라자)구) 경기도 양주시 옥정동 950-2 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경85102 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.28 · 최저가격 165,130,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.