진행유찰 6회
김포시 운양동 근린상가 경매
2025타경34073부천지원 경매7계업데이트 2026.10.16 09:08
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현재 상태진행
매각기일2026.11.12
최저가격9,506만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경34073 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.12입니다. 최저가격은 95,061,000원, 감정가는 808,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 39,592,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 808,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.21 | 565,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 395,920,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.28 | 277,144,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.01 | 194,001,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.15 | 135,801,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.12 | 95,061,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 22.23㎡(6.72평)
- 건물 면적
- 45.76㎡(13.84평)
- 청구 금액
- 466,798,258원
- 입찰보증금
- 39,592,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역제1종지구단위계획구역지하철노선버스 정류장철근콘크리트구조
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년11월29일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2023년11월29일 | 근저당권 | 수OOOOOOOOOOO | 574,600,000원 |
| 3 | 2024년1월26일 | 가압류 | (OOOOOOO | 1,334,602,435원 |
| 4 | 2024년12월12일 | 압류 | 김OO | |
| 5 | 2025년2월6일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 250,949,439원 |
| 6 | 2025년7월29일 | 임의경매 | 수OOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 월산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1569m |
| 담양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4986m |
| 담양금성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6440m |
| 담양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 16,337,670원 | 8,168,835원 | 16,348,549원 |
| 기준 | 17,644,683원 | 10,586,809원 | 15,251,965원 |
| 공격 | 18,951,697원 | 12,318,603원 | 14,841,562원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 소매점으로 기재되어 있으나 현황은 공실임
소재지
경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 1층141호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 95,061,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 39,592,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 1층141호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경34073 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.12 · 최저가격 95,061,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.