진행유찰 6회
평택시 고덕면 근린상가 경매
2024타경5460평택지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격1,988만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경5460 진행 물건 (총 15건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 19,883,000원, 감정가는 169,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,840,400원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.10 | 169,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.15 | 118,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.02 | 82,810,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.23 | 57,967,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.20 | 40,577,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.15 | 28,404,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.10.12 | 28,404,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.16 | 19,883,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 11.45㎡(3.46평)
- 건물 면적
- 36.00㎡(10.89평)
- 청구 금액
- 527,069,202원
- 입찰보증금
- 2,840,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역차량출입 가능버스정류장지하주차장철근콘크리트구조지역난방
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년9월14일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2023년9월14일 | 근저당권 | (OOOOOO | 168,000,000원 |
| 3 | 2024년10월28일 | 가압류 | 현OOOOOOO | 21,932,335원 |
| 4 | 2024년12월19일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 5 | 2025년1월6일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 20,000,000원 |
| 6 | 2025년3월4일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 31,002,790원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1940
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 410.0㎡
- 건축면적
- 102.47㎡
- 연면적
- 102.47㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 영광초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 637m |
| 묘량중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3368m |
| 대마초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 홍농서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 백수서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 백수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 군서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 군남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -64.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 51,017,000원 | 25,508,500원 | 34,069,687원 |
| 기준 | 55,098,360원 | 33,059,016원 | 30,645,425원 |
| 공격 | 59,179,719원 | 38,466,817원 | 29,363,878원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 116, 9층920호 (지1지식산업센터)구) 경기도 평택시 고덕면 해창리 1270
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 19,883,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,840,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 116, 9층920호 (지1지식산업센터)구) 경기도 평택시 고덕면 해창리 1270 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경5460 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 19,883,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.